Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość w centrum Chełmna:
- na cele usługowo-mieszkalne,
- w pierwszej linii zabudowy,
Na sprzedaż działka o powierzchni 1515 m2 oraz zabudowania o łącznej powierzchni 1 448, 4 m², w skład nieruchomością wchodzą:

budynek biurowy pow. użytkowa 1 417,1 m²,
budynek gospodarczy pow. użytkowa 23,4 m²,
garaż blaszany pow. użytkowa 7,9 m².

Na terenie mieści się budynek biurowy i gospodarczy wraz z garażem blaszanym. Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 naziemne kondygnacje i piwnica) o powierzchni użytkowej 1417,10 m², wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową, wodno-kanalizacyjną, telekomunikacyjną oraz centralnego ogrzewania. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe i techniczne. Nieruchomość jest ogrodzona, posiada jedno wejście i miejsca parkingowe na utwardzonym terenie.
W pobliżu

50 m basen Wodnik,
120 m Urząd Miasta Chełmno,
550 m Rynek,
600 m dworzec autobusowy,
1 km droga krajowa nr 91,
40 km Toruń.
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta z miejscem parkingowym. Ponadto duże możliwości adaptacyjne ze względu na przeznaczenie: biurowo-usługowe oraz mieszkalne.
Uwarunkowania planistyczne
Dla nieruchomości sporządzony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony Uchwałą nr XLVIII/309/2006 Rady Miasta Chełmna z dnia 5 września 2006 r. Działka 334 znajduje się w terenie oznaczonym symbolem:

E6 UA - teren usług administracji,
E7 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni - 242,2 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
powierzchni - 21,74 m² na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni - 23,5 m² na dachu na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni - 82,32 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
tymczasowo powierzchni - 25 m² na gruncie na zasadzie użytkowania.


Informacje dodatkowe
Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Chełmnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.W Dziale I-O Oznaczenie nieruchomości KW ujawnione są następujące zapisy: - nieruchomość położona w Chełmnie działka nr 334, obręb ewidencyjny 0002 przy ul. Krótka 1A- obszar całej nieruchomości 0,1515 ha- sposób korzystania - inne tereny zabudowane, - budynek techniczno biurowy murowany o pow. ogólnej 1455,4 m2, kubatura 7006,5 m3; budynek stanowi odrębną nieruchomośćW Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością KW ujawnione są następujące zapisy:- okres użytkowania - 2089-12-05- sposób korzystania - działka budowlana w użytkowaniu wieczystym zabudowana budynkiem techniczno- biurowym murowanym o powierzchni ogólnej 1455,4 m2, kubatura 7006,5 m3.W Dziale II Własność własność Skarb Państwa; użytkowanie wieczyste i własność budynku stanowiącego odrębną nieruchomość Telekomunikacja Polska S.A.W Dziale III Prawa, Roszczenia i Ograniczenia brak wpisówW Dziale IV Hipoteka brak wpisów
Ochrona konserwatora
Nie dotyczy

Strefa komunikacyjna
droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,