Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość w centrum Chełmna:
- na cele usługowo-mieszkalne,
- w pierwszej linii zabudowy,
Na sprzedaż działka o powierzchni 1515 m2 oraz zabudowania o łącznej powierzchni 1 448, 4 m², w skład nieruchomością wchodzą:

budynek biurowy pow. użytkowa 1 417,1 m²,
budynek gospodarczy pow. użytkowa 23,4 m²,
garaż blaszany pow. użytkowa 7,9 m².

Na terenie mieści się budynek biurowy i gospodarczy wraz z garażem blaszanym. Obiekt biurowy 3-kondygnacyjny (2 naziemne kondygnacje i piwnica) o powierzchni użytkowej 1417,10 m², wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową, wodno-kanalizacyjną, telekomunikacyjną oraz centralnego ogrzewania. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe i techniczne. Nieruchomość jest ogrodzona, posiada jedno wejście i miejsca parkingowe na utwardzonym terenie.
W pobliżu

50 m basen Wodnik,
120 m Urząd Miasta Chełmno,
550 m Rynek,
600 m dworzec autobusowy,
1 km droga krajowa nr 91,
40 km Toruń.
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta z miejscem parkingowym. Ponadto duże możliwości adaptacyjne ze względu na przeznaczenie: biurowo-usługowe oraz mieszkalne.
Uwarunkowania planistyczne
Dla nieruchomości sporządzony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony Uchwałą nr XLVIII/309/2006 Rady Miasta Chełmna z dnia 5 września 2006 r. Działka 334 znajduje się w terenie oznaczonym symbolem:

E6 UA - teren usług administracji,
E7 MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni - 242,2 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
powierzchni - 21,74 m² na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni - 23,5 m² na dachu na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni - 82,32 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
tymczasowo powierzchni - 25 m² na gruncie na zasadzie użytkowania.


Informacje dodatkowe
Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji.
Stan prawny
Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Chełmnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.W Dziale I-O Oznaczenie nieruchomości KW ujawnione są następujące zapisy: - nieruchomość położona w Chełmnie działka nr 334, obręb ewidencyjny 0002 przy ul. Krótka 1A- obszar całej nieruchomości 0,1515 ha- sposób korzystania - inne tereny zabudowane, - budynek techniczno biurowy murowany o pow. ogólnej 1455,4 m2, kubatura 7006,5 m3; budynek stanowi odrębną nieruchomośćW Dziale I-Sp Spis praw związanych z własnością KW ujawnione są następujące zapisy:- okres użytkowania - 2089-12-05- sposób korzystania - działka budowlana w użytkowaniu wieczystym zabudowana budynkiem techniczno- biurowym murowanym o powierzchni ogólnej 1455,4 m2, kubatura 7006,5 m3.W Dziale II Własność własność Skarb Państwa; użytkowanie wieczyste i własność budynku stanowiącego odrębną nieruchomość Telekomunikacja Polska S.A.W Dziale III Prawa, Roszczenia i Ograniczenia brak wpisówW Dziale IV Hipoteka brak wpisów
Ochrona konserwatora
Nie dotyczy

Strefa komunikacyjna
droga krajowa,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: