Działka o łącznej powierzchni 10 467 m² (1,0467 ha), położona w atrakcyjnej części Chełmna przy ul. Chabrowej.
Nieruchomość stanowi kompleks dwóch sąsiadujących ze sobą działek, tworzących jedną spójną całość inwestycyjną.

Oferta Wyłącznie w Naszym Biurze

Działka położona jest w rejonie o dużym potencjale inwestycyjnym, w spokojnej części miasta, z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. To lokalizacja wygodna zarówno dla inwestora, jak i przyszłych mieszkańców.

MEDIA:
prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

OPIS DZIAŁKI:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- wolnostojąca, bliźniacza oraz szeregowa.

Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:
-maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni działki budowlanej (powierzchnia budynku mieszkalnego do 250 m²),
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% działki,
-intensywność zabudowy: od 0,02 do 0,9,
-wysokość budynków mieszkalnych: do 9,0 m.
-budynki pomocnicze:
- 1 kondygnacja, do 4,0 m (dach płaski) lub do 5,0 m (dach stromy),
-geometria dachów: dachy strome lub płaskie, z dopuszczeniem lukarn, wykuszy oraz zadaszeń wejść,
-minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki:
- 700 m² - zabudowa wolnostojąca,
- 500 m² - zabudowa bliźniacza,
- 250 m² - zabudowa szeregowa.

Teren daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym potencjał do podziału na mniejsze działki, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną inwestycyjnie.

LOKALIZACJA:
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną, a następnie drogą osiedlową wyłożoną kostką brukową. Działka jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Chełmna oraz trasami wylotowymi w kierunku Torunia, Bydgoszczy i Grudziądza.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania:

-sklep spożywczy znajduje się w odległości ok. 1,2 km,
-szpital ok. 2,3 km,
-przystanek autobusowy PKS ok. 400 m od nieruchomości.

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )