TYLKO U NAS!

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w Chełmnie przy ul. Szosa Grudziądzka

Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 1489 m2.

W cenie również 1/2 działki drogowej.

Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz w drodze przy działce.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który ustala:

Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.

Rodzaj działań:

1) adaptacja zabudowy o funkcji podstawowej, z możliwością przebudowy i wymiany;

2) realizacja nowej zabudowy.

3. Warunki urbanistyczne:

1) linia zabudowy nieprzekraczalna, zgodnie z rysunkiem planu, stanowiącym załącznik nr 6 do uchwały;

2) możliwość wydzielenia nowych działek budowlanych, zgodnie zoznaczeniem na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr 6 do uchwały;

3) maksymalna wysokość zabudowy:

a) o funkcji podstawowej - 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, nie wyżej niż 4, 0 m do okapu dachu,

b) gospodarczej i garaży - 1 kondygnacja, nie wyżej niż 3,0 m do okapu dachu;

4) powierzchnia biologicznie czynna minimum 30% powierzchni działki;

5) intensywność zabudowy - do 0,5;

6) obsługa komunikacyjna istniejących oraz nowo wydzielonych działek wterenie G29MN poprzez realizację wewnętrznej drogi na działkach 164/1 oraz 164/2 o szerokości w liniach rozgraniczających nie mniejszej niż 5, 0 m, poprowadzonej wzdłuż drogi G1KDZ z wykorzystaniem istniejącego wjazdu drogi G4 KDW.

4. Architektura zabudowy:

1) funkcji podstawowej;

2) dachy budynków mieszkalnych dwu lub wielospadowe o równym kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 26 - 45 , dla budynków zlokalizowanych w terenie G29MN - dach w układzie kalenicowym równolegle do ulicy G1KDZ, dla budynków zlokalizowanych w terenie G34MN wzdłuż ulicy G1KDZ - dach w układzie kalenicowym równolegle do ulicy;

3) jednolita kolorystyka dachów dla wszystkich budynków zlokalizowanych na poszczególnych działkach budowlanych;

4) budynków gospodarczych i garaży; dostosowana charakterem do budynku.

5. Warunki ochrony, nakazy i zakazy;

1) zakaz zmian ukształtowania terenu;

2) ogrodzenia działek w ustalonej na rysunku planu linii rozgraniczającej, o maksymalnej wysokości 1,6 m z zakazem stosowania ogrodzeń pełnych oraz z przęsłami betonowymi prefabrykowanymi, preferowane ogrodzenia ażurowe oraz z żywopłotów.

Bardzo dobra lokalizacja, osiedle domów jednorodzinnych, bliska odległość do sklepów, szkół.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości!

Więcej informacji pod nr telefonu: Monika   i w Biurze Nieruchomości w Chełmnie przy ul. Rynek 19.

Dla chętnych oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

Pokażemy parametry i koszty pozyskania kredytu oraz możliwości jego zabezpieczenia. Nasze działania mają na celu maksymalne uproszczenie procedur kredytowych dla naszych klientów, którzy chcą posiadać własną nieruchomość.

Obszar współpracy związany jest nie tylko z bankami, ale też notariuszami, rzeczoznawcami majątkowymi, agentami ubezpieczeniowymi, geodetami oraz tłumaczami przysięgłymi.

Działania te mają na celu zapewnienie Państwu bezpieczeństwa i sprawnej obsługi każdej transakcji.

Prowadzimy proces transakcji posprzedażowej.

Działamy na rynku nieruchomości ponad 15 lat!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Śliwińska (licencja nr: 21577).

Zarządca Nieruchomości Monika Śliwińska (licencja nr: 27307).

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: